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诉求分类 网上投诉
标题 东城花苑人防工程地下停车位出售给业主
诉求内容 根据根据国家有关规定,人防工程所有权归国家所有,开发商不得售卖人防区域内车位。但东城花苑的开发商把二期、三期的人防工程里的停车位给出售给业主,无任何合法手续,未能提供正规发票,无销售合同,只给签了一份协议。销售人员告诉业主只有终生使用权,无任何产权,开发商是否存在违法现象。
办理单位 房管中心,住建委
分类 城市管理
办件回复 小区内按一定比例结建的人防工程,是开发商应尽的法律义务,所有权属于国家。但依据人防法第五条规定,“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”因而该人防工程在经过质量建设综合竣工验收备案以后,允许开发商向业户出租出赁使用权。出租出赁使用权根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条 租赁期限一次不得超过二十年。满二十年可以续签,但不能一次签订七十年。违反合同法的行为,我们将积极协同执法部门依法进行处置。
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